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          固定总价合同清单量与实际不符怎么办

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          2023-06-26
          石家庄建筑劳务

          混凝土浇筑施工队-13.jpg

          ? ? ? ?有朋友问我们是固定总价合同,合同中没有关于人工费材料费的调整条款,这样我们乙方是不是就没有调价依据了?我说那可要恭喜你了,在调价条款方面没有约定,有时候啊要好过有约定。首先,总价合同与人工材料费的调整并不矛盾。

          ? ? ? ?比如双方约定施工图固定总价,同时也可以约定人工费和材料费的调查办法,这些约定都是有效的。如果没有这些约定呢,这就要用到一个法律名词,漏洞填补,规则怎么填补呢?先由双方协商,协商不成,再依据交易习惯进行确定。而交易习惯就包括清单计价规范、合同示范、文本造价管理部门发布的文件等等。根据交易习惯,人工费和材料费肯定都是可以调整的。

          ? ? ? ?另外,如果合同约定任何情况下都不调整呢,其实这种情况也好,过,约定材料费涨幅百分之三十以上才调整,或者只调整其病某某种材料的那种苛刻的约定,约定一律不调整的条款本身就不公平??梢愿菝穹ǖ渲泄赜诠皆蛉ブ髡湃ㄒ?,包括很多地方主管部门都会出台一些指导意见,其中,指导思想大概都是有详细约定的。从约定但约定不调的要重新约定。

          ? ? ? ?所以对于甲方最好的方式是什么约定,详细约定,适当苛刻的详细约定。比如风险范围增大,涨跌幅有百分之五改成百分之十,可调,范围缩小,只调整该合同内占比最大的两三种材料。这样的话,即使发生争议,打到法院一般也推翻不了。

          ? ? ? ?所以对于乙方来讲,您觉得以下几种方式,哪种对您最有利?a有约定,但是很苛刻。b约定任何情况都不调,c没有任何约定。

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